こんばんは。
約10日ぶりのブログ再開です。ここ最近、連日のように被る案件などを自分なりにこなしてはおりますが、徐々に暑くなりバテ気味です。（汗）そして、もうあと、2~3ヶ月もこういう状況か続くと思うとぞっとする感じでは有りますが…
さて…、今回のタイトルは…
そう、僕にとっては、一人でハウスクリーニングを行う場合の最大の難関、3LDKの間取りのハウスクリーニングに関する記事になります。
内容は…
1.普段、ご依頼のある元請業者さんからの依頼で、請け負いでなく今回は、応援という形での記事で、向かった先は、吹田市のとあるマンションでした。
2.新しい請け負い先の元請けさんからの依頼で、請け負いという形の…向かった先は、豊中市のとあるマンションでした。
今回は、仕事の受け方の2通りのパターンでのブログになります。以下、応援時の画像、請け負い時の画像は、実画像となります。
3LDK
以前にも記載しておりましたが、間取りに関する表記で、居室が3部屋に及ぶ形になる物件です。これくらいの間取りになってきますと、とにかく各設備が広く、より範囲が広くなります。僕も、実際、この間取りの3LDKのマンションの角部屋に住んでおりますので、想像、想定しないといけない事がたくさんあります。
で、先ず応援時の実画像です。
僕だけ現場の住所が、わかりづらく、少し遅れた状態での応援となりました。（わざと遅刻では無いです。苦）もう一人の方は、業界歴10年の方が既に、登場でした。次の現場の都合で、当日、16時までしか作業が出来ないとうい状況でしたが、ベランダ、窓、サッシなど一気に仕上げて行きます。
僕の方では、主に水周りをこなして参戦致します。この頃には、更に、クロス屋さんが、廊下などの床の張り替えを行っているので、廊下には出れず、風呂からトイレまでの距離は、巾木を渡りながらの作業となります。総勢、掃除屋さん（洗い屋さん）2名、クロス屋さん2名の合計4名で、この吹田市の3LDK内にて作業となります。
築年数と汚れ加減がまだ浅い方だったので、お風呂のエプロン裏は、それなりにカビがあった事以外は、3LDKの設備でも難なくこなせました。（忙しなくて画像には有りません。失礼）
で、この道ベテラン10年生の方が、最後にキッチンなど行うような感じでしたが、諸事情により、キッチンの実画像はありません。（失礼…）
という感じで…ベランダ、窓サッシ、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台を区分けして、15時付近に10年生の方が僕にバトンタッチにて、張り替えたての床の最終の床ワックスにかかります。
こんな感じで終了です。リビングに少しワックスかすれが出てしまいましたが、幸い、即日という状態でしたので、大元さん（管理会社などの方）が確認という事でしたので、直ぐに塗り直しなど他の箇所もさっさと手直しで終了でした。
次に…請け負い時の画像です。
元請けさんからの連絡で、床面が取り敢えずリフォーム後の作業汚れなどで汚いので、ワックスが必要かの確認ようで、事前に状況画像を送信しての開始でした。特に床面の糊あとに、力を入れて下さいという状況でした。※画像は、仕上げ後です。ノンワックスのフローリングなので、今回は、ワックス無し仕上げでした。
その他の箇所は、こういった感じの状況でした。
ベランダ、窓、サッシです。角部屋なので、箇所が多いです。更には、リビング中ほどとお風呂にも小窓が有りました。※仕上げ後です。
僕は、かなりの高確率で、角部屋のハウスクリーニングに向かっているような気がしてならないです（気のせいかもしれませんが…）
お風呂場です。リフォーム後なので、取りつけ後の設備の養生や張り紙などが、各箇所に張られております。そういった箇所を剥がしては、作業ゴミなどの除去作業です。※仕上げ前です。お風呂にテレビ付きです。たまに見かけるようになりました。（え~な~（独り言））
キッチンです。同じくビッタリ付いたビニールを剥がして、作業です。
仕上げます。引き出しにこういった食器乾燥機などにも養生のビニール等が有りますんで、除去していきます。
トイレです。こちらも、設備の取りつけ後の作業になりますが、しっかり仕上げます。
洗面台です。こちらも同じくリフォーム後の設備取りつけ後の為、大きく手を掛けずでした。
こういった感じで、請け負いの方の各箇所のリフォーム後の設備の取りつけ後に伴うハウスクリーニングの終了です。
他にも作業上、撮影している画像などがたくさんありますが、キリが有りませんので、この辺りにて…
こういった2通りの違った形での3LDKでのハウスクリーニングでしたが…実は、どちらも…
即日
に仕上げないといけない案件でした。とにかく、ハウスクリーニングというお仕事は、基本的に、工期というものが有りますが、即日という工期は、普通に有ります。で、勿論、その日のうちに、その間取りの物件を仕上げる訳ですから、間取りが広ければ、広い程、作業者側には、非常にプレッシャーになります。
勿論、経験の浅い、深いにも関係するかとは、思いますが、僕は、経験が浅い側なので、その3LDKの物件の状況がどんな状況かで、仕事の依頼を請けるかどうかの判断基準にしております。
これは、非常に重要な事だと思います。
因みに…今回の状況は…
1.応援の場合は、ベテランの方9時~16時までその後違う現場に。僕は同じく9時~晩20時付近までが限界、同じく違う現場に。更には、その作業の間、クロス屋さん2人の作業が済んでいないと仕上げにかかれない。色んな条件が重なりあっており、物件内での連携力も必要になりましたが、担当別に作業箇所などが、明確であった為、分担作業が出来た。
2.請け負いの場合は、僕一人での作業となりましたが、こちらの方は、フル改装に伴うハウスクリーニングであると、事前に情報が入っていた事と、不明点は、最終のワックスが必要かどうかだけであったという点。仮に、最終ワックスが必要であった場合を想定しても、僕は、この案件なら、即日仕上げ可能だと判断致しました。
といった感じで、同じ3LDKのハウスクリーニングを行うにしても、受け方、現場の状況という兼ね合いで、作業をさせる側（管理会社や元請けさんなど）も、可能かどうかを判断している点と仕事を引き受ける側も、問題無さそうと一致する事が、即日の仕上げに向けて重要な点だと思います。
逆に、仮にこういった即日仕上げ物件では無く…
期間
が設定されている状態でのハウスクリーニングという物件も、有ります。
例えば、7/1にとある3LDK入居される方がいるとします。退去される方は、既に6/20時点で、引っ越しされているとします。極端な話になるかもわかりませんが、その場合、現状回復及びハウスクリーニングを行わなければならない期間が、6/21~6/30までの間になります。
そういった話が、直ぐに、先方さんから、何社か経由された状態で仮に4日後にあったとした場合6/25~6/30の間迄に、仕上げればいいなどという風に、現状回復及びハウスクリーニングを行う期間が設けられている状態で、仕事の案件依頼が有る場合も有ります。これは、請け方が1次請けや2次請けなどとうふうに、上の位置であればあるほど、遭遇しやすい事だと思います。
直ぐに仕上げれるかどうか分からない作業を、急いで、当日行わなければならないより、期間があった方がいいですよね？頼む側としては、速く済む方がいいのですが…
最終的に完了が…即日か？期間内にか？となってきますが、頼む側も請ける側も…
金額
が重要な要素になってくると思います。
交通機関などに例えたいと思いますが…
例えば…大阪から東京までの間を、より速く、より安い金額で向かいたいとする場合皆さんは、どの交通手段を選びますか？（恐らくですが、一番金額の高い順番に並べました。）
1.新幹線で向かう場合…一番短時間だが金額も一番高い。
2.高速道路で向かう場合…渋滞も有るので、短時間とは言い切れないが、一般道より金額がかかるので、比較的速い。
3.夜行バスで向かう場合…渋滞もあり、時間もかかるが、大勢乗っているので、金額は一番安い。
回答は、当然、人によって違うと思いますが…
ハウスクリーニングの場合も、僕はこういった考え方が、必要では無いかと思っております。
繁忙期の場合には、料金を割り増しにされている業者さんなども見聞きしますが、短納期の別途料金は、聞いた事が有りません。（苦笑）仕上げて当然だと考えられるのが、今は常識ですが、正直、仕上げれない状況や規模なども有ると思います。僕の記載している事は、今は、非常識かも知れませんが、これから先、非常識が常識にだって変わり得る時代になるかも知れないのですから…。
従って、この金額という小タイトルで、僕の見解では…
想定外の短納期で有れば、別途金額も必要だと思います。
期間の有る場合で有れば、逆に少々金額が下がってもいいと思っております。
このタイトルで、お客さんが例えば、3LDKの1室を…
即日なら￥50000
2日以内なら￥35000
￥15000の違いは即日料金みたいなものになります。（苦笑）そういった選択肢も持たせるのもいいのでは？って考えていた今日この頃でした。お客さんの選択肢も広がりますし、請ける側の選択肢も広がりますよね？
最近、僕が、実際、遭遇した過酷な場合ですと…
とある、1Kの物件を大阪市内でお昼過ぎに仕上げます。その後に、元請けさんから、その後、これから東大阪市で、3LDKの物件が有りますが、いけますか？などと連絡が有ります。有り難いのですが、僕は、詳しい現場状況などを確認しますが、不明ですとの…
なんじゃそりゃ！…（参る）
昼から、大阪市内から東大阪市。移動だけでもかなりの距離。更には、3LDKで、フル改装なら有りかもしれないが、全箇所フル清掃なら正直お手上げ…（泣）あくまで、一人現場での想定です。その一番重要な現場情報が無いとどうにも手が打てない…
そういう場合、話のもって行き方で、今後、即日金額（電車などでは特急金額）というのも少し頭にいれたいと思いました。
関連記事
まとめ
速さを求めるには、金額が高くなって当然だと思います。（あくまで品質が同じ状態で。）
なんだかんだと、長い記事になってしまい4000文字も記載致しましたが、文字数の少ない中途半端に頻度だけのブログよりも、中身の濃い記事を出来る限り記載したいと思います。
以上、下手な文章力ですが、ここまでお読み頂き、感謝いたします。ありがとうございます。
ご覧頂きまして、何か、ご連絡、ご質問、ご相談等がございましたら、コメントの方、よろしくお願い致します。
尚、メールアドレスは、非公開ですので、プライバシーは保護されますので、よろしくお願い致します。
それでは、今日は、これにて失礼致します。
