こんにちは。

 

約2週間ぶりのブログです。自宅のルーターが故障したり、お風呂の給湯器の設備に不具合が出たりで、この時期、何かと設備類の故障などもあり中々記載出来ない状況でした。

 

さて、今回のタイトルは、ゴミ、冷蔵庫、ロフト付きという事で、かなり手間のかかるハウスクリーニングの内容です。

 

向かった先は、大阪市淀川区のとある1Ｒマンションの2階でした。築年数がかなり経過している状況のマンションです。

 

鍵の場所を勘違いして間違えて、ポストを開けるとチラシの山が…

 

嫌な予感がします。（相当な期間空き部屋であった事が連想されます。）

 

さて、今回待ち受けていた物は…

 

ゴミ

ベランダに入るなり、いきなり多数のゴミが放置されています。このゴミの種類も、落ち葉や木屑などの自然ゴミとは、別に作業ゴミも散乱しております。恐らく業者さんの物もあったりな状況でした。

 

ベランダに入った際に、状況が大体分かりましたので、勿論、リビングにも多数のゴミや作業時の材料や荷物が放置されております。

この様子で、ビニール袋に縛られている物は、恐らく、クロス屋さんのクロスの破片ゴミなどかと思われます。更には、余った？クロス類の反物などが放置されています。

 

ベランダのお掃除を終えてから、ゴミ類を一気にベランダにまとめて一旦外に出していきます。

 

設備品の材料などもゴミとは分けてベランダに一気に押し込んでいきます。

 

途中、ベランダに、置き切れなくなる可能性も想定して、並べ方を替えて、よりぎゅうぎゅう摘めに替えていきます。

 

まだ収まりきれなさそうなので、割れ物類なども、養生テープなどで、固定して、移動、保管していきます。

 

ゴミ類をベランダの置く側に、作業の材料類をなるべく手前側に位置するよう移動させます。

 

これでようやく、ベランダのお掃除後に、ゴミ、作業時の材料、退去時の設備（冷蔵庫）全てをベランダに移動、保管完了です。

 

今回は、空室ハウスクリーニングですので、ゴミの処理はスーパーの袋で、2袋分くらいでしたが、仮にリフォーム関係のお仕事の場合ですと、別の作業業者の物を含めた場合は、そこそこのゴミの発生でした。

 

材料のゴミ処理で悩む不動産のハウスクリーニング

 

 

冷蔵庫

途中、退去前の方の物も放置されていました。冷蔵庫です。一人暮らし用の物で、2ドアの物でしたが、周辺で何か臭うなと思っていた所…

 

自粛して、有る程度の汚れを取った上での画像です。開けた所、下の方は汚れている一部です。

 

匂いの発生元は、この冷蔵庫の中でした。長期間、冷蔵庫の中に、残っている食材などの汚れが、腐ってしまい、中を開けると、魚や肉の腐ったような匂いが蔓延しておりました。

 

こちらは、移動させる前に、まず汚れ、悪臭を除去します。

 

油汚れが殆どなので、アルカリ性洗剤を使って、先ず汚れを除去です。

 

その後、異臭を何とかしておきたいので、塩素系の洗剤で、カビ取り及び除菌、消臭を程良く行い、有る程度開けて置いて換気します。

 

因みに長期間放置されている冷蔵庫内をお掃除するのは、僕は、今回は初めてでしたが、とにかく匂います。（苦）こういった場合、マスクなどを使用すると良いと思います。

 

ロフト

稀に、1Ｒや1Ｋなどの一人暮らし用の賃貸マンションやアパートには、ロフト（中2階）が存在する間取り、レイアウトの物件があります。

こんな感じの建て方をしている物件が、ロフト付き（中2階）と呼ばれるタイプです。こちらの物件では、梯子を使って、ロフト内（高さ100ｃｍ前後程）に移動でき、恐らく高さ的に、物置きなどのスペースに活用されているような感じでした。

ですので、この物件の間取りの僕の段取りは、先にロフト内の清掃からになりました。ホコリやゴミがロフト内に有りますと、下のリビングに舞い落ちてしまいますので、先にロフトの荷物置き場や、押し入れ、床、梯子などを拭き上げます。

で、床は、こちらのロフトは、絨毯でしたので、掃除機をかけた後に、固絞りの水ぶきで対応致します。仮にフローリングでしたら、高さ的に恐らくＷＡＸを手作業で行わなければならなかったので、今回は絨毯で幸いでした。

 

そんなこんなで、ようやく、作業終了でした。

狭くて内側からの撮影で、擦りガラスの窓ですが、ベランダに一気にぎゅうぎゅうに、押し込められた様子がおわかり頂けるかと思われます。これで、やっと室内は、すっきり致しました（汗）

キッチンは、まだ設備の設置途中もあり、このような状況でした。

お決まりのトイレ帯です。

 

かなりの経年劣化なので、金属部分は、キズなどの劣化もあります。その他、ポストや、電気のコンセントや色々、設備が経年劣化が生じており、恐らく部屋内の改装を行うついでに清掃作業のご依頼という感じでした。

 

まとめ

作業前後の状況、間取りにに応じて、作業する順序を想定しましょう！

 

 

以上、下手な文章力ですが、ここまでお読み頂き、感謝いたします。ありがとうございます。

 

ご覧頂きまして、何か、ご連絡、ご質問、ご相談等がございましたら、コメントの方、よろしくお願い致します。

 

尚、メールアドレスは、非公開ですので、プライバシーは保護されますので、よろしくお願い致します。

 

それでは、今日は、これにて失礼致します。